Ранее мы уже отмечали надежность данного проекта и от своих слов не отказываемся. Во всяком случае, «Группа Эталон» поводов для этого не дает. Крупный игрок рынка, отмеченный высшим баллом в рейтинге застройщиков, на старте реализации сроки сдачи первой очереди были скорректированы, но новых переносов с тех пор не было. В ЖК одновременно строится много корпусов, не будем отдельно останавливаться на каждом и рассказывать на каком этапе. Отметим только, что корпуса первой очереди, те, что сдаются во втором квартале будущего года, уже сейчас находятся на приличной стадии готовности: дома под крышей, окна вставлены, идут фасадные и внутренние работы. Следующие дома, которые сдаются в третьем квартале 2024-го, также подведены под крышу, там тоже вставляют окна, местами ведут утепление фасадов. Остальные корпуса находятся на разном уровне монтажа монолитных конструкций, либо на начальном этапе строительства, но они сдаются в конце 2024 года или уже в 2025-м, так что прогнозы по ним давать раньше, чем через год, не стоит. Резюмируем: на стройке все идет по графику, есть надежда, что новых переносов сроков сдачи удастся избежать.

О достоинствах и недостатках ЖК мы сказали в мнениях портала за прошлые годы. По своим параметрам «Жилой квартал Shagal» это средний проект бизнес-класса, но место, безусловно, перспективное: тут и вид на Москву-реку, и будущая набережная, и развитие обширной территории с нуля с учетом новых подходов к созданию комфортных жилых микрорайонов. В общем, с каждым годом в этой локации будет становиться все лучше и лучше. Цены здесь средние по меркам бизнес-класса, поэтому спрос на квартиры устойчивый. Например, в тех корпусах, что сдаются в 2024 году, реализовано от 35 до 84% квартир в зависимости от дома. Дефицита, пока не ощущается: свыше 700 лотов остаются свободными в этих домах, ну а если прибавить к ним те, что сейчас строятся и сдаются уже в 2025 году (1274 квартиры), то выбор резко расширяется. На официальном сайте ЖК среди представленных вариантов в первой очереди сейчас самый доступный это студия площадью 32,6 кв. метра, ее цена без малого 16,1 млн рублей. Среди предложений от агентств недвижимости попадаются более бюджетные лоты — например, студию площадью 31,4 кв. метра можно взять чуть дешевле 11,8 млн. Если заглянуть в предыдущее мнение нашего портала, то можно сделать вывод, что с прошлого года цены остались примерно на том же уровне.

В ближайших новостройках цены выше и минимальные по стоимости лоты дороже. Например, в сданном ЖК «Now. Квартал на набережной» компании Tekta Group (балл «В+» в рейтинге застройщиков) цены стартуют от 27,5 млн рублей за двухкомнатную площадью чуть меньше 53 «квадратов». В ЖК Nagatino i-Land, который возводит та же «Группа Эталон», минимум это почти 12,7 млн за студию в 24,5 кв. метров. А в ЖК WOW компании «Страна девелопмент», самый доступный из лотов сейчас это студия чуть меньше 26,8 кв. м за 16,5 млн рублей. Отметим, что по двум последним проектам отмечен перенос сроков сдачи. Севернее «Шагала» базируются еще четыре новостройки. Выше цены в ЖК «ЗИЛАРТ» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А», есть перенос сроков), самое доступное предложение там сейчас это студия в 22,4 кв. м за 12,4 млн. В трех других цены примерно на том же уровне, что и в «Жилом квартале Shagal». Так в МФК «Парк Легенд» от «Корпорации ТЭН» однокомнатная площадью 37,8 кв. м предлагается примерно за 14,9 млн рублей. В ЖК Forst компании Forma 25-метровую студию можно взять за 10,75 млн. Наконец, в апарт-комплексе «Инсайдер» от «РКС Девелопмент» цены стартуют от без малого 9,3 млн за студию площадью 22,5 кв. метра. Как видим, «Жилой квартал Shagal» в своей локации сейчас один из самых привлекательных по уровню цен.