Продажи новостроек в Москве в первом квартале выросли на 27%, сообщает Росреестр. Глава ВТБ выступил за снижение ставки по льготной ипотеке до уровня ниже 10%. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 апреля.
Общий фон. Центробанк опубликовал второй консенсус-прогноз экономистов после введения новых санкций против России. Согласно ему, медианный прогноз по инфляции в 2022-м повысился до 22%. В 2023 и 2024 годах ожидается уровень инфляции 7,6% и 5% соответственно.
Ключевая ставка в среднем будет равна в этом году 14,5% годовых, прогноз снизился на 4,4 процентных пункта. В 2023 и 2024 годах аналитики ожидают ключевую ставку 10,4% и 7,5%. Прогноз по ВВП на 2022 год ухудшился, падение составит 9,2%.
Стоимость доллара в среднем в 2022-м будет 85 рублей, в 2023 году — 90 рублей, 96 рублей — в 2024 году.
В счет вычета. В Госдуме готовят законопроект, благодаря которому россияне смогут получить налоговый вычет при покупке квартиры или строительстве дома в два раза больше, сообщают «Известия». Также в готовящемся законопроекте, предлагается распространить налоговый вычет по НДФЛ на расходы по аренде жилья.
Напомним, сейчас лимит с которого можно получить налоговый вычет в 13% с покупки жилья равен 2 млн, а с ипотеки — 3 млн рублей. Новые лимиты предлагают ввести для строительства или приобретения недвижимости — 4 млн, а для погашения ипотеки — 6 млн. Следовательно, вернуть можно будет до 520 тыс. и 780 тыс. рублей вместо нынешних 260 тыс. и 390 тыс. рублей соответственно.
Как полагают в «ИНКОМ-Недвижимости», увеличение налогового вычета не скажется на спросе на жилье, так как это не главный критерий при выборе квартиры.
Вынужденные меры. Если ипотека на «вторичке» останется с текущей ставкой, то Минстрой будет готов предлагать меры по поддержке рынка, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин, пишет «РИА Недвижимость».
Однако, как полагает Стасишин, если Центробанк снизит ключевую ставку на ближайшем заседании, то введение таких льгот на готовое жилье может не потребоваться.
Что по ставке. Глава ВТБ Андрей Костин выступает за снижение ставки по льготной ипотеке на новостройки до уровня ниже 10%.
«Мы считаем, что ипотека льготная должна все-таки выдаваться по ставке ниже 10%. Она психологически очень важна для людей. Пока она на 12% зафиксирована. Мы, кстати, честно лоббируем, чтобы все-таки по мере снижения ключевой ставки Центрального банка была возможность и ставку льготную снизить с 12% до уровня ниже 10%», — сказал Костин в интервью телеканалу «Россия-24» (цитата по ТАСС).
Ранее замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин не исключил, что программа льготной ипотеки на новостройки, которая сейчас выдается под 12%, может быть скорректирована исходя из изменения ключевой ставки Банка России.
Последний пик. В первом квартале 2022 года Росреестр зарегистрировал 26,4 тыс. ДДУ, что на 26,6% больше, чем в январе-марте прошлого года, сообщила пресс-служба ведомства.
В сообщении указывается, что в марте при покупке квартир в новостройках зарегистрировано 9,4 тыс. ДДУ — на 18,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако по сравнению с февралем снижение составило 7%.
Комментарии 1
Тут будут новости про зарубежные инвестиционно привлекательные рынки недвижимости?
Слушать мантры про взлёт, стабильность и налоговые вычеты утомило